10 რჩევა უძრავი ქონების ვებ – გვერდის შესაქმნელად, რაც იწვევს პოტენციურ მყიდველებსა და გამყიდველებს

უძრავი ქონების ვებ – გვერდის დიზაინის რჩევები

შენობის, სახლის ან სადარბაზოს შეძენა მნიშვნელოვანი ინვესტიციაა… და ეს მხოლოდ ერთხელ ხდება ცხოვრებაში. უძრავი ქონების ყიდვის შესახებ გადაწყვეტილებები გამოწვეულია უამრავი წინააღმდეგობრივი ემოციით - ამიტომ ბევრი რამ არის გასათვალისწინებელი, როდესაც უძრავი ქონების ვებ – გვერდი რაც მათ ეხმარება შეძენის მოგზაურობაში.

თქვენი როლი, როგორც აგენტი ან უძრავი ქონების ბროკერი, არის ემოციების გაგება, ხოლო მათი ხელმძღვანელობა რაციონალური და ინფორმირებული არჩევანისკენ. აქ მოცემულია ექვსი რჩევა თქვენი ვებსაიტის შექმნა და ოპტიმიზაცია ეს დაგეხმარებათ გახდეთ ციფრული ლიდერი უძრავი ქონების მარკეტინგში.

რჩევა 1: ჩართეთ შიდა ძებნა და გაფილტვრის შესაძლებლობები

როდესაც თქვენი პერსპექტივა არის უძრავი ქონების ყიდვა, მათ ყოველთვის აქვთ განსაკუთრებული კრიტერიუმები. როგორც კი სტუმარი ჩამოვა თქვენს საიტზე, აჩვენეთ, რომ შეგიძლიათ მიუთითოთ მათი საჭიროებები და წარმოადგინოთ თვისებები, რომლებიც შეესაბამება იმას, რასაც ეძებენ.

ჩართეთ შიდა ძებნის ველის აშკარა განთავსება ფილტრებით, რაც საშუალებას მოგცემთ დალაგოთ თქვენი უძრავი ქონების ობიექტები. თუ თქვენი საქმიანობა კონცენტრირებულია სახლის შესყიდვებზე, მაგალითად, მოიცავს ფასს, სტრუქტურის ტიპს, კვადრატულ მეტრს, ლოტის ზომას, საძინებლის რაოდენობას, აბაზანის რაოდენობას და სხვა მახასიათებლებს (ბუხარი, აუზი, ავტოფარეხი და ა.შ.).

თუ თქვენი ინვენტარი მოიცავს მრავალ რეგიონს, მიწის ტიპებსა და სტრუქტურების სტილებს, შეგიძლიათ გაფართოების გაფილტვრის შესაძლებლობების გაფართოება ისე, რომ თქვენს მყიდველებს შეეძლოთ იმოძრაონ კონკრეტული უბნების და ქონების სხვა მახასიათებლების ძებნა.

რჩევა 2: დაუთმეთ გვერდი თითოეულ რეგიონს

სამეზობლოს არჩევა აუცილებელია, როდესაც საქმე ეხება ქონების ყიდვას. დაუთმეთ გვერდი თითოეულ რეგიონს, სამეზობლოში ან თუნდაც სკოლის რაიონს, სადაც გთავაზობთ უძრავი ქონების გაყიდვას ან დაქირავებას. შეიყვანეთ პრაქტიკული და აუცილებელი ინფორმაცია რეგიონის შესახებ. და ყოველთვის შეიტანეთ რუქა, სადაც ზუსტად ჩანს თქვენი თითოეული თვისება სხვა საინტერესო ადგილებთან ერთად:

  • ახლომდებარე მომსახურებები (სკოლები, მაღაზიები, კლინიკები, საავადმყოფოები, ეკლესიები)
  • დასვენების ობიექტები (პარკები, საცურაო აუზები, გოლფის კურსები)
  • ტურისტული ატრაქციონები მიმდებარე ტერიტორიაზე
  • საზოგადოებრივი ტრანსპორტი

ყოველთვის დაუკავშირდით სამეზობლოში ნაპოვნი ცხოვრების წესს. არის ეს მშვიდი და უსაფრთხო გარემო, იდეალურია ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, უფრო სწორად მოდური უბანი, რომელიც მდებარეობს საუკეთესო რესტორნებთან, კინოთეატრებთან და სპექტაკლების დარბაზებთან? გარდა იმისა, რომ თქვენს ვიზიტორებს ეცნობებათ იმ ადგილების შესახებ, რომლებიც მათ არ იციან, ეს გვერდები გააუმჯობესებს თქვენი გვერდის ინდექსირებას კონკრეტული ძიებებისათვის.

რჩევა 3: მიუთითეთ თითოეული ქონების თითოეული დეტალი

დღევანდელ ონლაინ მყიდველს არ სურს დაურეკოს უძრავი ქონების სააგენტოს ან ბროკერს მნიშვნელოვანი ინფორმაციის მისაღებად. დარწმუნდით, რომ თქვენი თვისებების ან ერთეულების ამსახველი გვერდები შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

  • ოთახების რაოდენობა, მათ შორის საძინებლები და სველი წერტილები
  • კვადრატული მეტრი, საცხოვრებელი ფართი და ოთახების უბნები (მეტრული და იმპერიული)
  • იატაკის საფარები
  • ელექტრო, გათბობის და წყლის სისტემები
  • გარე საცხოვრებელი ადგილები (ვერანდები, გემბანები და ა.შ.)
  • შეთავაზებული საერთო ადგილები და მომსახურება (ბინათმესაკუთრეთა შემთხვევაში)
  • ავეჯი ან ტექნიკა, რომელიც შედის
  • დროთა განმავლობაში განხორციელებული მშენებლობის ან გაუმჯობესების წელი
  • ახალი რემონტის შესაძლებლობები (მაგ., სარდაფის გადაკეთება)

და, რა თქმა უნდა, მოიცავს გასაოცარ ფოტოებს საკუთრების ყველა ასპექტისთვის, სახლის გარეთ ყველა კუთხიდან, ყველა ოთახის ფოტოსურათები და საკუთრების დრონის კადრებიც კი. თუ სურათი ათასი სიტყვის ღირსია, წარმოიდგინეთ, რა დიდ გავლენას მოახდენს ათობით ლამაზი ფოტო! თქვენ არ გჭირდებათ პროფესიონალი ფოტოგრაფის დაქირავება… თანამედროვე სმარტფონებს დღეს საოცარი შესაძლებლობები აქვთ. სწორი კუთხით და განათებით, თქვენ შეგიძლიათ გქონდეთ შესანიშნავი ფოტოები, რომლებიც აღბეჭდავს ქონების ყველა დეტალს.

რჩევა 4: უზრუნველყეთ ქონების განაწილების საშუალებები

დღევანდელი უძრავი ქონების მყიდველები იშვიათად ყიდულობენ მარტო მაღაზიას, ამიტომ შესთავაზეთ მათ ელ.ფოსტით, სოციალური მედიით ან ტექსტური შეტყობინებით გაზიარების რამდენიმე ვარიანტი. თქვენ შეიძლება ისურვოთ შემოგთავაზოთ ფორმა "გაუგზავნე მეგობარს ან კოლეგას", რომელშიც მოცემულია მათი ელ.ფოსტის მისამართი და დაინტერესებული მხარეების სია - უბრალოდ ფრთხილად უნდა განსაზღვროთ თუ არა მათთან კონტაქტი.

ასევე დარწმუნდით, რომ ნებისმიერი ბმული თვალყური ადევნეთ, რომ გაიგოთ, რომელი სოციალური მედიის სერვისები უზიარებს ყველაზე მეტ წილს და სტუმრობს თქვენს ქონებას.

რჩევა 5: გაამარტივეთ კონტაქტი მარტივად, პერსონალურად და ზეწოლისგან თავისუფალი

მას შემდეგ, რაც მყიდველები ხშირად ერიდებიან აგენტებსა და ბროკერებთან ურთიერთობის მიღებას, თქვენ მოისურვებთ მათ უფრო მარტივად გახადონ. თქვენი აგენტის სახელების და ტელეფონის ნომრების ჩათვლით, აუცილებლად მიუთითეთ ფოტო და პერსონალურად გაგზავნილი შეტყობინება, რომ მათი გამოკვლევა ზეწოლისგან თავისუფალი იქნება.

დარწმუნდით, რომ თითოეულ ქონების გვერდზე შეიტანეთ ფორმა, დამალულ სფეროში მოცემული ქონების შესახებ. ამ გზით, როდესაც მათ დაუკავშირდებით, შეგიძლიათ შეისწავლოთ ქონება და მომზადებული იყოთ საუბრისთვის!

რჩევა 6: აიღეთ ანალიტიკა და მიყევით სტუმრების მონაცემებს

მიუხედავად იმისა, ხართ პატარა თუ დიდი მოთამაშე უძრავი ქონების სფეროში, უეჭველად ისარგებლებთ თქვენი ვიზიტორების შესახებ ინფორმაციის შეგროვებით. თქვენი მარკეტინგის სტრატეგიის ამ ნაწილმა შეიძლება ცვალებადი მნიშვნელობა მიიღოს, ეს დამოკიდებულია ბიუჯეტსა და ადამიანურ რესურსებზე. ამ ეტაპზე ტყვიის მართვის მრავალი ინსტრუმენტი შეიძლება ძალიან სასარგებლო იყოს. 

ტყვიის აღების ფორმები

დაიწყეთ თქვენი ვიზიტორების შესახებ ინფორმაციის შეგროვება, დარწმუნებით იმაში, რომ მათი ელექტრონული ფოსტის მისამართი მიწოდება სასარგებლო იქნება მათი უძრავი ქონების ძიებისთვის. აქ მოცემულია უძრავი ქონების ინდუსტრიაში პერსპექტიული ინფორმაციის აღების ეფექტური სტრატეგიის რამდენიმე მაგალითი:

  • ღია კარისა და კერძო ტურის შესაძლებლობები
  • კონკურსები ან აქციები
  • ინფორმაციის მოთხოვნები
  • VIP ჩამონათვალი კონკრეტული უძრავი ქონების შეთავაზებებისთვის (მაგ. ფასის ვარდნა)
  • რეგიონალური რჩევები და რჩევები უძრავი ქონების შესახებ
  • ახალი ქონების განცხადებები

განათავსეთ თქვენი ფორმები ღილაკის ფანჯრების სახით, სლაიდები ან განათავსეთ ისინი თითოეული გვერდის ქვედა კოლონტიტულში.

ნებისმიერ შემთხვევაში, კონცენტრირებული იყავით თქვენს მთავარ მიზანზე: ინფორმაციის შეგროვება პოტენციურ მომხმარებლებზე. თავიდან აიცილეთ ზედმეტად ბუნდოვანი კონკურსები ან აქციები, რომლებიც არ უკავშირდება თქვენს მიერ გაყიდულ პროდუქტს, წინააღმდეგ შემთხვევაში, შეგიძლიათ წაახალისოთ არაკვალიფიციური ვიზიტორების რეგისტრაცია. პოტენციური მყიდველების ხელში ჩაგდების გამოწვევა იმ ვიზიტორების დისკრიმინაციის დროს, რომლებიც არ არიან დაინტერესებული თქვენი თვისებებით

თვალყურის დევნების გვერდები

თუ თქვენ ინვესტიციას დებთ რეკლამირებისა და მარკეტინგის საქმეებში, არ დაუშვათ შეცდომა, რომ მთელი ტრაფიკი მიმართეთ თქვენი საიტის მთავარ გვერდზე. თითოეული რესურსისთვის შექმენით კონკრეტული სადესანტო გვერდები - იქნება ეს ადგილობრივი გაზეთის რეკლამა, ბილბორდი ან ელექტრონული ფოსტის გაგზავნა. შექმნით და პერსონალურად ა თითოეული მედიის ან არხის სადესანტო გვერდიარა მხოლოდ თქვენ შეძლებთ თვალყური ადევნოთ თქვენი მარკეტინგის ეფექტურობას, არამედ შეგიძლიათ პერსონალურად გაგზავნოთ შეტყობინებები.

თითოეულ სადესანტო გვერდს მხოლოდ ერთი მიზანი უნდა ჰქონდეს. ამ გვერდზე მისულ მომხმარებელს რამდენიმე წამში უნდა შეეძლოს გააცნობიეროს თქვენი შეთავაზება და ჩათვალოს, რომ ის საკმარისად საინტერესოა, რათა შეავსოს ფორმა მისი პირადი ინფორმაციით.

აქ მოცემულია რამდენიმე შესანიშნავი შესაძლებლობა სადესანტო გვერდებზე:

  • ახალი უძრავი ქონების ანონსი
  • ღია კარის დღე ან კერძო ტურის დაჯავშნა
  • სახლის ყიდვის სახელმძღვანელოს ჩამოტვირთვა
  • კითხვარი, რომელიც დაგეხმარებათ სახლის შეძენაში
  • სარეკლამო შეთავაზება კონდოების გარკვეულ ერთეულებზე

რჩევა 7: პირველი დიზაინი მობილური მოწყობილობებისთვის

მიუხედავად იმისა, რომ სამუშაო მაგიდა გთავაზობთ უამრავ უძრავ ქონებას (მიზანშეწონილი სიტყვით) ინფორმაციის ლამაზად წარმოსაჩენად, მობილურის მოწყობილობაზე მომხმარებლის გამოცდილების შექმნა, რომელიც ინტუიციური და მარტივია, შეიძლება რთული იყოს. იქნება ეს რთული საძიებო გვერდის შემუშავება, თუ ა მობილური უძრავი ქონების ტური სადაც მომხმარებლებს შეეძლებათ ქონების ფოტოების გადაღება, მობილური დიზაინის გადამწყვეტი მნიშვნელობა ექნება თქვენი უძრავი ქონების ვებსაიტის დიზაინის გავლენას.

გაატარეთ დრო თქვენი საკუთარი საიტის გამოყენებით მობილური მოწყობილობიდან და მოიძიეთ კავშირი მეგობრებისა და კოლეგებისგან, თუ რამდენად ადვილია თქვენი საიტის გამოყენება. თქვენ ასევე მოგიწევთ თქვენი მობილური ძიების, ვიზიტორთა ნაკადის და მონაცემების ფორმის სეგმენტირება, რომლებიც მობილური ვიზიტების საშუალებით არის შეძენილი, რათა დარწმუნდეთ, რომ ეს არის მომხმარებლისთვის მოსახერხებელი და მიმზიდველი.

თუ ჯერ მობილურისთვის ხართ შექმნილი, არ გაგიკვირდეთ, როდესაც ნახავთ ნახტომი თქვენს საძიებო სისტემაში და მყიდველების რიცხვი იზრდება! მობილური გადამწყვეტია უძრავი ქონების ინდუსტრიის ყველა ვებსაიტისთვის!

რჩევა 8: დაიწყეთ უძრავი ქონების ბლოგი

ბლოგი შესანიშნავი შესაძლებლობაა თქვენს პოტენციურ მყიდველებთან ურთიერთობისთვის. პირადი ისტორიების, სახლის ყიდვის რჩევების, რეგიონალური ბიზნესის გაზიარება, რესტორნების ახალი გახსნა, სკოლა და ადგილობრივი საგადასახადო ინფორმაცია ... ეს ქმნის თქვენს ავტორიტეტს და ურთიერთობას თქვენს გამომწერებთან. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ მათ ოდესმე არ შეხვედრიხართ, ბლოგი საშუალებას აძლევს მათ გაეცნონ თქვენ, როგორც ლიდერმა, რომელსაც ენდობა იმ საზოგადოებაში, რომელსაც თქვენ ყიდით.

გაყიდვების მიღმა, თქვენი, როგორც მრჩეველის როლი აუცილებელია თქვენს ბიზნესთან ურთიერთობაში, ბიზნეს ურთიერთობებში. ქონების შეძენა მნიშვნელოვანია, ამიტომ უძრავი ქონების აგენტის უფლებამოსილების შექმნა, რომელსაც თქვენს ვიზიტორს ენდობა, აბსოლუტურად კრიტიკულია.

ბლოგის შენარჩუნება შესანიშნავი გზაა კლიენტის შენარჩუნებისთვისაც. თუ რჩევას აძლევთ სახლის საკუთრების, მოვლა-პატრონობის, გარემონტებისა და მათი აქტივის ღირებულების ზრდის შესახებ - მყიდველი გაითვალისწინებს, თუ ისინი გადასახლდებიან და გაყიდვის საჭიროება აქვთ, ან მათი ოჯახი შეიცვლება და ისინი უნდა გადავიდნენ საცხოვრებლად. უფრო შესაფერისი ქონება.

თემები, რომელთა გამოყენება შეგიძლიათ თქვენს ბლოგზე, დაუსრულებელია. აქ მოცემულია რამდენიმე მაგალითი:

  • სახლის შეძენა (კრიტერიუმები, შერჩევა, არჩევანი, დაფინანსება)
  • გადაადგილება და გადაადგილება
  • რყევები უძრავი ქონების ბაზარზე
  • სამართლებრივი დაცვის საშუალებები (იურიდიული დოკუმენტები, გარანტიები, ფარული დეფექტები)
  • სახლის დაზღვევა
  • საცხოვრებელი რემონტი
  • Ინტერიერის დეკორაცია
  • ქონების გაყიდვა
  • სახელგანთქმული რეზიდენციები
  • სეზონური რჩევა (ბაღები, მოვლა და ა.შ.)

რჩევა 9: დაიწყეთ ბიულეტენი

ჩვენ განვიხილეთ ზემოთ გამოწერის რამდენიმე იდეა თქვენი ტყვიის აღების ფორმებისთვის, მაგრამ ბიულეტენის მნიშვნელობა არ შეიძლება შეფასდეს. წარმოიდგინეთ თქვენი ბიულეტენი, როგორც საშუალება თქვენი ვებსაიტი მიაწოდოთ თქვენს პოტენციურ მყიდველს ან კლიენტს… მიაწოდოთ მათ ღირებული რჩევები, რეგიონული რესურსები და განაგრძონ მათთან სანდოობა და ნდობა. თუ ეს მყიდველია, მათ შეიძლება საბოლოოდ იპოვნონ ქონება, რომელსაც ეძებდნენ. თუ ეს კლიენტია, თქვენ გააგრძელებთ მათთან ურთიერთობის შენარჩუნებას, ასე რომ, როდესაც ისინი მზად იქნებიან გაყიდვისთვის, თქვენ იქნებით აგენტი, რომელიც გონების საგანი გახდება!

გვერდითი შენიშვნა: ბიულეტენი არ უნდა იყოს ტვირთი! თანამედროვე ვებსაიტებს აქვთ სინდიკაციური საშუალებები, რომელთა ავტომატურად ფორმატირება, დაგეგმვა და გამოქვეყნება შესაძლებელია ელ.ფოსტის პლატფორმაში, ღილაკის შეხების საჭიროების გარეშე! გაესაუბრეთ ვებდიზაინის გუნდს, თუ როგორ უნდა შეიტანოთ RSS ელ.ფოსტის საშუალებით.

რჩევა 10: ხელი შეუწყეთ თქვენს საიტს და ბიულეტენს… ყველგან!

შეიტანეთ თქვენი საიტის URL ყველა სავიზიტო ბარათზე, ფლაერზე, დოკუმენტზე, ელ.ფოსტის ხელმოწერაზე, ხელმოწერაზე და სხვა ყველაფერზე, რასაც აკეთებთ. დღევანდელ მყიდველებს უყვართ თვითმომსახურება და ინტერნეტის გამოყენება კვლევისა და შესყიდვების შესახებ გადაწყვეტილებების მისაღებად. როდესაც თქვენ შეხვდებით მყიდველებს, გამყიდველებს, ინდუსტრიის პროფესიონალებსა და რეგიონალური ბიზნესის მფლობელებს, იკითხეთ, შეგიძლიათ თუ არა დარეგისტრირდეთ მათ თქვენს ბიულეტენში. შეიძლება გაგიკვირდეთ რეფერირებისა და გაზიარებების რაოდენობა, რომელსაც თქვენი შინაარსი აწარმოებს რამდენიმე თვიანი იმპულსის შემდეგ.

ამ რჩევების საშუალებით, თქვენ კარგად ხართ აღჭურვილი, რომ მაქსიმალურად აისახოს უძრავი ქონების პროექტის გავლენა ინტერნეტში!

ეს საიტი იყენებს Akismet- ს, რათა შეამციროს სპამი. შეისწავლეთ თქვენი კომენტარის მონაცემები დამუშავებული.